Inzwischen scheint es sich herumgesprochen zu haben, dass es sich lohnt Immobiliendarlehen bzw. entsprechende Finanzierungsangebote miteinander zu vergleichen, bevor man einen Darlehensvertrag unterschreibt. Denn sollte man keinen Darlehensvergleich vornehmen, so würde man Gefahr laufen, ein teures Darlehen abzuschließen. Es ist nämlich längst nicht so, dass sich die Finanzierungsangebote der einzelnen Banken und Bausparkassen allesamt auf einem ähnlichen Niveau wieder finden – stattdessen gibt es teilweise ganz vehemente Unterschiede.
Diese Unterschiede beziehen sich vor allem auf die Zinssätze. Wer eine preiswerte Baufinanzierung aufnehmen möchte, der muss mehrere Finanzierungsangebote von unterschiedlichen Banken miteinander vergleichen, bevor er sich auf ein bestimmtes Angebot festlegt. Auf den ersten Blick mögen die Zinsunterschiede vielleicht nicht immer sehr groß wirken, doch eine kurze Berechnung kann für Klarheit sorgen. Selbst ein nur gering wirkender Unterschied im Bezug auf den effektiven Jahreszins kann zu mehreren Tausend Euro an zusätzlichen Zinszahlungen führen. Am besten fertigt man entsprechende Tilgungspläne an – mit deren Hilfe wird auf einen Blick erkenntlich, mit welcher Zinsbelastung während der Laufzeit zu rechnen ist.
Aber man sollte keinesfalls ausschließlich auf den Zinssatz achten. Eine günstige Baufinanzierung ist zwar gut, aber längst nicht alles. Gerade in der heutigen Zeit können sich die Lebensumstände von Immobilieneigentümern sehr schnell ändern, so dass die Darlehen über ein immer größer werdendes Maß an Flexibilität verfügen müssen. So kommt es zum Beispiel immer häufiger vor, dass Menschen aufgrund ihres Berufs dazu gezwungen sind, umzuziehen und ihre Immobilien zu verkaufen – und dann ist es sehr hilfreich, wenn man ein Darlehen vorzeitig kündigen kann, ohne hohe Bauzinsen bezahlen zu müssen. Allerdings ist so etwas natürlich nur dann möglich, wenn das Darlehen von Anfang an entsprechend gestaltet wurde.
Dementsprechend kann es unter Umständen auch nicht verkehrt sein, ein Darlehen abzuschließen, dass nicht zu den allergünstigsten Angeboten zählt, aber dafür mit entsprechenden Optionen ausgestattet ist und die geforderte Flexibilität mit sich bringt, denn das schöne Haus eventuell mit einem edlen Wintergarten wird man meist nur einmal finanzieren und bauen wollen.
geschrieben von abase am 04.02.2009 - 10:10:24 - letzte Bearbeitung am 11.02.2009 - 18:32:45
